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山東省泰安市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期手續(xù)流程是怎么樣的？請(qǐng)指教:一、開(kāi)發(fā)合同。辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。時(shí)間：取得土地使用權(quán)證，規(guī)劃申定后。提交：1、可行性研究報(bào)告;2、資質(zhì)證明文件;3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批書(shū);4、土地手續(xù)（土地證或土地拍賣(mài)方案及確認(rèn)書(shū)）;5、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖;6、前期物業(yè)管理合同（協(xié)議）;7、相關(guān)規(guī)費(fèi)繳納證明8、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議。發(fā)放：開(kāi)發(fā)合同，項(xiàng)目手冊(cè)。二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。時(shí)間：取得開(kāi)發(fā)合同后。 由房管分局審批后報(bào)市局辦理。三、單體工程審查辦事依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l理》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l理》。

規(guī)劃條件許可及變更審批辦理指南（適用于選址意見(jiàn)書(shū)未明確規(guī)劃條件，申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃條件或原有建設(shè)用地改擴(kuò)建的非市政工程建設(shè)項(xiàng)目） :規(guī)劃條件許可及變更審批辦理指南（適用于選址意見(jiàn)書(shū)未明確規(guī)劃條件，申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃條件或原有建設(shè)用地改擴(kuò)建的非市政工程建設(shè)項(xiàng)目） 閱讀次數(shù)： 3889 來(lái)源：規(guī)劃分局

重要說(shuō)明：本指南旨在方便申請(qǐng)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)規(guī)劃條件許可及變更審批批文。本指南載述獲取該批文的一般規(guī)定，凡有意申請(qǐng)者均應(yīng)閱讀。雖然我們竭盡所能，確保本指南載有詳盡和的資料，但仍會(huì)不時(shí)予以修訂。如有任何疑問(wèn)或要獲得更詳細(xì)信息，請(qǐng)與我局聯(lián)系或登錄www.nbplan.gov.cn查詢。如有意見(jiàn)建議或投訴舉報(bào)，請(qǐng)撥打：寧波市規(guī)劃局梅山分局電話86000831，86000832。

注意事項(xiàng)：在辦理過(guò)程中申請(qǐng)人不得也不需向政府相關(guān)工作人員提供利益。

（適用于選址意見(jiàn)。

征收集體土地審批的程序_法律咨詢百科:百科知識(shí) 征收集體土地審批的程序 制作： 分類： 時(shí)間：2012-09-22

1、征地審批權(quán)限。

按照土地管理法的規(guī)定，我國(guó)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。

一、下列情形中由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收。

(一)1、征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。

將所有占用基本農(nóng)田都由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，主要是為了切實(shí)加強(qiáng)對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)，禁止一般性項(xiàng)目和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用基本農(nóng)田。對(duì)于一些國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目，確實(shí)無(wú)法避開(kāi)而必須占用基本農(nóng)田的，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批，并按規(guī)定重新補(bǔ)劃基本農(nóng)田。這是嚴(yán)格管理基本農(nóng)田的主要措施。

土地管理法中土地征收審批權(quán)限的問(wèn)題規(guī)定為“基本農(nóng)田”但是實(shí)際上在征收土地中若經(jīng)國(guó)。

電廠建設(shè)過(guò)程中路條怎么獲取？路條有什么用？:所謂“路條”是國(guó)家發(fā)改委辦公廳同意開(kāi)展該工程前期工作的批文，現(xiàn)在又出現(xiàn)了所謂“小路條”，即省級(jí)政府同意將該項(xiàng)目列入本省建設(shè)規(guī)劃的批文。“小路條”在做了項(xiàng)目初可研，并進(jìn)行審查后，由建設(shè)單位向省有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求列為省建設(shè)規(guī)劃。“大路條”應(yīng)當(dāng)在有“小路條”的基礎(chǔ)上，有了工程的可研報(bào)告，由省級(jí)政府及項(xiàng)目投資方（終投資方，不是投資方的代理機(jī)構(gòu)）共同向國(guó)家發(fā)改委提出項(xiàng)目申請(qǐng)。有了“大路條”即可開(kāi)展該項(xiàng)目的可行性研究，環(huán)境影響報(bào)告，接入電力系統(tǒng)報(bào)告，地質(zhì)報(bào)告，水資源論證報(bào)告，地質(zhì)災(zāi)害論證報(bào)告，壓伏報(bào)告，無(wú)考古文物證明，勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生報(bào)告等，并通過(guò)審查。在審查意見(jiàn)的基礎(chǔ)上編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，并由項(xiàng)目投資方遞交國(guó)家發(fā)改委，由國(guó)家發(fā)改委遞交國(guó)務(wù)院會(huì)議通過(guò)后，可以得到項(xiàng)目立項(xiàng)的批文。這是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建的9個(gè)具體程序 :根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，結(jié)合我縣近年在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序方面的做法，特制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序： 一、工程建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn) 開(kāi)發(fā)立項(xiàng)，是房的步，即取得政府主管部門(mén)（縣發(fā)展和改革委員會(huì)）對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，在本階段的主要是：起草并向縣發(fā)改委或縣房管局報(bào)送項(xiàng)目建議書(shū)，取得批準(zhǔn)房開(kāi)發(fā)建議書(shū)的批復(fù)；依據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)，編制可行性研究報(bào)告報(bào)縣發(fā)改委審批獲準(zhǔn)（國(guó)家發(fā)改委已取消了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)，實(shí)行備案制），并列入本年度固定。縣建設(shè)局須參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期立項(xiàng)，建設(shè)項(xiàng)目選址提出初步意見(jiàn)，并根據(jù)縣國(guó)土部門(mén)提供的用地界址圖提出設(shè)計(jì)條件。根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于體制改革的決定》、省政府《江西省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》規(guī)定，企業(yè)使用自有資金。

城市規(guī)劃管理中發(fā)現(xiàn)三個(gè)立項(xiàng)批文的問(wèn)題 :1、???????????? 核準(zhǔn)類項(xiàng)目，發(fā)改委核準(zhǔn)與總平審批哪個(gè)在前？

按照《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》第八條之規(guī)定，核準(zhǔn)類項(xiàng)目只需要規(guī)劃部門(mén)出具規(guī)劃選址意見(jiàn)即可，不需要提供規(guī)劃部門(mén)審批的總平圖。

第八條 ? 項(xiàng)目申報(bào)單位在向項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)送申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定同時(shí)附送以下文件：

（一）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的規(guī)劃選址意見(jiàn)；

（二）國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

（三）環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)；

（四）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

2、報(bào)建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模變化幅度不超過(guò)10%的如何處置？

如需對(duì)。

文登城建信息網(wǎng):適用于房屋建筑、市政公用建設(shè)項(xiàng)目。 市直具體辦理部門(mén)為：市規(guī)劃局用地規(guī)劃科，電話： 具體程序?yàn)椋海?）建設(shè)單位向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)提出選址申請(qǐng)；（2）建設(shè)單位填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申報(bào)表后，由規(guī)劃部門(mén)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；按規(guī)定應(yīng)由上級(jí)城市規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，市、縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)對(duì)建設(shè)單位的選址報(bào)告進(jìn)行審核，并提出選址意見(jiàn)，報(bào)上級(jí)城市規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。 二、報(bào)批年度投資計(jì)劃 適用于房屋建筑、市政公用建設(shè)項(xiàng)目。 市直具體辦理部門(mén)為：市計(jì)委投資科，電話： 具體程序?yàn)椋航ㄔO(shè)單位持有關(guān)材料向具體部門(mén)申請(qǐng)辦理：（1）項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告批文（大中型和限額以上項(xiàng)目）；（2）項(xiàng)目申請(qǐng)；（3）財(cái)政局出具的《自籌基本建設(shè)資金來(lái)源審批表》；（4。

舊房改造的途徑和方法?:各村黨支部、村委會(huì)、楊林農(nóng)場(chǎng)： 為進(jìn)一步改善我鎮(zhèn)農(nóng)村人居環(huán)境，合理利用和保護(hù)農(nóng)村土地資源，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村村容整潔，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》、建設(shè)部《關(guān)于村莊整治工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》等法律法規(guī)規(guī)定，按建委〔2008〕50號(hào)文件精神，現(xiàn)我鎮(zhèn)開(kāi)展農(nóng)村舊宅整治，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，提出如下工作意見(jiàn)： 一、工作內(nèi)容和工作 農(nóng)村舊宅整治的目的是為解決農(nóng)村建新房留舊房、只見(jiàn)新房不見(jiàn)新村、破舊房屋閑置占地，影響了村容村貌等問(wèn)題。 （一）工作內(nèi)容 1、拆舊建新 拆舊建新是指在土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃的指導(dǎo)下，拆除規(guī)劃區(qū)內(nèi)老房、舊房、危房，宅基地用于農(nóng)村村民建設(shè)新房和公共基礎(chǔ)設(shè)。

辦個(gè)民營(yíng)加油站有什么途徑:您好：根據(jù)《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格審核》規(guī)定如下：一、辦事依據(jù)1、《成品油市場(chǎng)管理辦法》（中華人民共和國(guó)商務(wù)部〔2006〕第23號(hào)令）2、《湖北省成品油市場(chǎng)管理辦法》（湖北省人民政府第209號(hào)省長(zhǎng)令）二、申報(bào)程序及提交材料(一) 加油站新建1、實(shí)行年初公示、季度申報(bào)制度。建設(shè)單位向所在地級(jí)市（擴(kuò)權(quán)縣、市）商務(wù)行政主管部門(mén)提出建站申請(qǐng)。同時(shí)提交以下申請(qǐng)材料：新建加油站申請(qǐng)、企業(yè)注冊(cè)資金情況（一般不低于300萬(wàn)元）、加油站開(kāi)辦表、可行性研究報(bào)告、擬建地段加油站現(xiàn)狀圖。（城區(qū)型加油站為1.2公里半徑內(nèi)；公路型加油站為道路兩側(cè)、前后各15公里范圍內(nèi)，并標(biāo)明間距）。對(duì)多個(gè)建設(shè)單位同時(shí)申請(qǐng)同一地點(diǎn)的新建加油站，由市、州商務(wù)行政部門(mén)組織競(jìng)標(biāo)或協(xié)同國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行土地競(jìng)拍后隨附拍賣(mài)、競(jìng)標(biāo)的確認(rèn)通知書(shū)上報(bào)。材。

西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)程序:辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知 （一）、辦理程序 1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門(mén)辦理登記注冊(cè)，并取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》）； 2、向執(zhí)業(yè)地縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)（在省工商局注冊(cè)的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請(qǐng)），并逐級(jí)上報(bào)； 3、一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證；二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。 （二）、申請(qǐng)條件 1、在中國(guó)行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)； 2、依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》； 3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。 （三）、申報(bào)材料 1、新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) （1）、申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)； （2）、《。

建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文及企業(yè)申請(qǐng)-:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)流程。需提交：（1）用地申請(qǐng)書(shū)（2）計(jì)委立項(xiàng)批文（3）用地總平面圖（4）規(guī)劃局出具的用地紅線圖（5）規(guī)劃用地許可證（6）土地補(bǔ)償表蓋章（組、村、鎮(zhèn)、區(qū)四個(gè)章）（7）簽訂土地出讓合同（8）交費(fèi)、領(lǐng)證。A、報(bào)建需提交：（1）工程報(bào)建申請(qǐng)表（2）計(jì)委立項(xiàng)批文（3）建設(shè)工規(guī)劃許可證（4）資金證明、進(jìn)賬單復(fù)印件。2、可行性報(bào)告編制單位的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7、批準(zhǔn)證書(shū)復(fù)印件、董事會(huì)議決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、外方法人資信證明復(fù)印件、外方自然人護(hù)照復(fù)印件、銀行出具的融資意向書(shū)、中外投資各方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3、項(xiàng)目批文、環(huán)評(píng)批復(fù)、消防審核意見(jiàn)、國(guó)土合同（或土地證）、定點(diǎn)圖、設(shè)。